Offre de service

Notre histoire conditionne nos valeurs

Acropole Gestion immobilière a toujours misé sur un service personnalisé afin d’humaniser les relations entre les propriétaires, les locataires et le personnel de service. C’est une fierté de constater que plusieurs sont avec nous depuis les débuts et que des liens de confiance mutuels se sont développés au fil des années.

C’est en 2002 qu’Acropole a vu le jour, initialement issue d’une aventure familiale dans l’investissement et la détention de nos propres immeubles. Avec le temps, nos mandats de gestion immobilière se sont diversifiés auprès d’un nombre limité de propriétaires, sans jamais céder le pas à une pratique de gestion à volume.

Depuis ses débuts, Acropole administre avec minutie environ 200 logements, et ce, dans la ville de Québec exclusivement. Notre équipe a ainsi développé une connaissance poussée de ce marché et nous souhaitons aujourd’hui vous faire bénéficier de cette expertise. Notre mission est de maximiser le potentiel de vos investissements immobiliers dans un climat de confiance, de proximité et de partage de connaissances.

L'approche que nous vous proposons

Le choix d’un gestionnaire est une décision cruciale qui aura un impact sur votre succès en immobilier. Pour favoriser votre réflexion, nous offrons une rencontre initiale, sans engagement, afin d’échanger sur vos objectifs, appréhensions et attentes.

Contrairement aux approches de gestion immobilière à volume, Acropole vous propose plutôt d’élaborer une stratégie sur mesure adaptée à chacun de vos immeubles. C’est pourquoi chaque mandat confié débute par une analyse détaillée de vos propriétés. La rigueur de cette démarche permet de mesurer les besoins en matière d’entretien, de location et d’administration afin de vous proposer une stratégie d’opération axée sur l’optimisation de vos investissements immobiliers.

Dans l’exécution de la stratégie convenue, Acropole collabore avec un réseau d’experts qualifiés et ne perçoit aucune commission sur le matériel ou les honoraires des fournisseurs.

Les services offerts

1. Location et collecte des loyers

Votre sécurité financière implique de limiter la vacance dans vos immeubles et d’assurer le respect des échéances de paiement des loyers, et ce, en vous proposant les meilleurs locataires. Le processus de sélection de vos locataires implique donc d’y investir temps et rigueur. Nous vous offrons par conséquent les services de location et collecte suivants :

- Gestion du renouvellement des baux

- Mise en valeur des unités disponibles en location

- Stratégie de mise en marché des unités et publicité

- Traitement des appels téléphoniques et des demandes locatives

- Visite avec les locataires potentiels

- Enquête de prélocation complète

- Perception des loyers et dépôt à votre compte bancaire

- Supervision des démarches de recouvrement

- Représentation au Tribunal administratif du logement

2. Entretien et réparations

Nous avons le souci d’offrir aux locataires des espaces communs propres et fonctionnels. Notre flexibilité permet d’assurer la supervision de votre propre service de conciergerie ou de vous faire bénéficier de notre service d’entretien interne, selon vos besoins. Nous sommes également en mesure de réaliser ou superviser tout type de rénovations, peu importe l’envergure. Un immeuble propre et bien entretenu assure une clientèle de meilleure qualité. Nous offrons donc les services d’entretien et de réparation suivants :

- Service d’urgence 24/7

- Réception des requêtes des locataires

- Mise en place des calendriers de réalisation des travaux

- Planification budgétaire et recherche de subventions

- Gestion de projets de toute envergure

- Équipe de maintenance et de sous-traitants dans les différents métiers de la construction

- Service de conciergerie, de nettoyage et d’entretien paysager

- Bilan de santé annuel de l'immeuble et recommandations

3. Administration et Comptabilité

Acropole mise sur des outils et des méthodes de travail simples et efficaces pour administrer vos immeubles. Un compte rendu des revenus, des dépenses et des interventions effectuées est acheminé mensuellement.

- Suivi des encaissements

- Paiement des fournisseurs

- Tenue de livres

- Conciliation des comptes bancaires

- Rapports périodiques des revenus et dépenses

- Préparation d’états financiers

- Négociation auprès des fournisseurs

- Gestion des contrats d’assurance

- Accompagnement dans les démarches de financement

4. Accompagnement dans l’achat et la vente d’immeubles

Depuis 2002, Acropole a supervisé l’achat et la vente de différents immeubles. La réflexion stratégique et l’expertise sont des composantes déterminantes à cette étape afin d’assurer le succès de vos transactions. Assistés par notre réseau de professionnels qualifiés, nous pouvons vous accompagner pour réaliser vos projets de vente et d’acquisition.

- Accompagnement dans la prise de décisions

- Analyse de rentabilité

- Élaboration de montages financiers

- Service-conseil relatif à l’évaluation d’immeubles

- Stratégies de mise en marché

- Inspection en bâtiments

- Stratégies de négociation

- Supervision des professionnels (notaire, banquier, évaluateur, inspecteur, arpenteur-géomètre, fiscaliste)

5. Gestion partielle

Certains aspects de la gestion vous intéressent plus que d’autres et vous aimeriez déléguer une partie des opérations. Avec Acropole, il est possible de choisir les services que vous désirez nous confier. La gestion immobilière demande des compétences variées, venez les compléter avec notre équipe.

6. Gestion de courte durée

Vous détenez la responsabilité de vos immeubles, mais aimeriez prendre congé loin des tracas de la gestion quotidienne. Acropole peut s’occuper de vos immeubles pour vous. Il suffit simplement de transférer votre ligne téléphonique sur notre numéro central. Fuite d’eau, panne de chauffage, tapage nocturne sont des points que nous sommes en mesure de régler.

Au plaisir de faire affaire avec vous

Dominik Plante

Président

Acropole Gestion immobilière

Tél : 418-627-2777

dominikplante@hotmail.com

199. Ch. Des Bois-Francs, Stoneham Qc. G3C 2T6